Mezopotamya
New member
Plan, “Berlin'deki kiralama şirketlerinin çeşitliliği: tüm kiracılar için iyi bir kiralama politikasının sağlanması” konulu bir toplantı düzenlemekti. Kentsel Gelişim, İnşaat ve Konut Komitesi'ndeki dört grup tarafından talep edildi: CDU, SPD, Alliance 90/Yeşiller ve Sol. Uzmanlar, pratik deneyimlerini Berlin Kiracılar Derneği veya konut şirketleri gibi komite üyelerine rapor etmek üzere Berlin Temsilciler Meclisi'ndeki bu tür toplantılara davet ediliyor.
Pazartesi sabahı misafirler için ayrılan koltukların büyük bölümü boş kaldı. Berlin Kiracılar Birliği'nin genel müdürlerinden Sebastian Bartels, yanında Gesobau'nun yönetim kurulu üyelerinden Jörg Franzen. Özel konut sektörünün davetli temsilcilerinden bir tanesi bile gelmedi. Davet listesinde örneğin büyük bir özel konut şirketi olan Adler Grubu yer alıyordu.
Berlin için iyi kira politikası nedir?
Komite üyelerinin genel ilk sorusu “Kira politikasının ne kadar iyi işlediğini bilmek istiyoruz” oldu. Toplantının açılışını Berlin Kiracılar Birliği'nden Sebastian Bartels yaptı. Berlin Kiracılar Birliği her yıl 90.000 danışma gerçekleştiriyor ve ihtiyaç çok büyük. Üye sayısındaki istikrarlı artış, Berlin'in konut sıkıntısının bir işareti.
Soruların üçte biri kusurlar, küf, gürültü ile ilgili sorunların yanı sıra, balkon elektrik santrali için izin alınması veya merdiven boşluğuna engelli erişimi sağlamak için bir basamağın indirilmesi gibi bürokratik engellerle de ilgilidir. “Kiracı boşluğa yazıyor.” Bu durum belediye şirketlerini etkileyecektir, özel şirketler için ise durum daha da kötüdür. Bartels, “listelenen şirketlerin yaramazlıklarından” bahsetti ve şirket sahipleri üzerinde daha fazla baskı oluşturmak için Senato'nun yeni yasalar çıkarmasını önerdi.
Gesobau'dan Jörg Franzen, kendi portföylerinde toplam 363.000 daire bulunan ve “özel şirketlerin aksine yeni evler de inşa eden” altı devlete ait konut şirketi adına konuştu. 2022-2026 yılları arasında 27.000 yeni daire inşa edilecek. Belediye şirketleri ayrıca kiracıları için özel şirketlerin yapmadığı partiler düzenleyecekti. Sosyal yönetimi onlar üstlenecek.
Kiracılar derneğinden Sebastian Bartels, her gün çok sayıda soruşturma yoluyla dikkatini çeken şikayetlere dikkat çekti. Yanlış elektrik faturaları, “kira tavanının büyük miktarda ihlal edilmesi” veya dairelerin, merdiven boşluklarının ve giriş alanlarının engelli kişiler için erişilebilir hale getirilmesinin yavaş ilerlemesi. Sürücü olarak TÜV sertifikasına ihtiyacınız var, bunun dışında sıkı bir şekilde denetleniyorsunuz. “Apartman sahipleri için herhangi bir kısıtlama yok.” Bartels, Adler ve Co.'nun haklarının iptal edilmesi gerektiğini söyledi. Ve kişisel kullanım için, kiracılığın kişisel kullanım için feshedilmesi durumunda yeni sahibinin eski kiracının yerine yeni bir daire bulması gerektiğini öne sürüyor.
Pazartesi sabahı misafirler için ayrılan koltukların büyük bölümü boş kaldı. Berlin Kiracılar Birliği'nin genel müdürlerinden Sebastian Bartels, yanında Gesobau'nun yönetim kurulu üyelerinden Jörg Franzen. Özel konut sektörünün davetli temsilcilerinden bir tanesi bile gelmedi. Davet listesinde örneğin büyük bir özel konut şirketi olan Adler Grubu yer alıyordu.
Berlin için iyi kira politikası nedir?
Komite üyelerinin genel ilk sorusu “Kira politikasının ne kadar iyi işlediğini bilmek istiyoruz” oldu. Toplantının açılışını Berlin Kiracılar Birliği'nden Sebastian Bartels yaptı. Berlin Kiracılar Birliği her yıl 90.000 danışma gerçekleştiriyor ve ihtiyaç çok büyük. Üye sayısındaki istikrarlı artış, Berlin'in konut sıkıntısının bir işareti.
Soruların üçte biri kusurlar, küf, gürültü ile ilgili sorunların yanı sıra, balkon elektrik santrali için izin alınması veya merdiven boşluğuna engelli erişimi sağlamak için bir basamağın indirilmesi gibi bürokratik engellerle de ilgilidir. “Kiracı boşluğa yazıyor.” Bu durum belediye şirketlerini etkileyecektir, özel şirketler için ise durum daha da kötüdür. Bartels, “listelenen şirketlerin yaramazlıklarından” bahsetti ve şirket sahipleri üzerinde daha fazla baskı oluşturmak için Senato'nun yeni yasalar çıkarmasını önerdi.
Gesobau'dan Jörg Franzen, kendi portföylerinde toplam 363.000 daire bulunan ve “özel şirketlerin aksine yeni evler de inşa eden” altı devlete ait konut şirketi adına konuştu. 2022-2026 yılları arasında 27.000 yeni daire inşa edilecek. Belediye şirketleri ayrıca kiracıları için özel şirketlerin yapmadığı partiler düzenleyecekti. Sosyal yönetimi onlar üstlenecek.
Kiracılar derneğinden Sebastian Bartels, her gün çok sayıda soruşturma yoluyla dikkatini çeken şikayetlere dikkat çekti. Yanlış elektrik faturaları, “kira tavanının büyük miktarda ihlal edilmesi” veya dairelerin, merdiven boşluklarının ve giriş alanlarının engelli kişiler için erişilebilir hale getirilmesinin yavaş ilerlemesi. Sürücü olarak TÜV sertifikasına ihtiyacınız var, bunun dışında sıkı bir şekilde denetleniyorsunuz. “Apartman sahipleri için herhangi bir kısıtlama yok.” Bartels, Adler ve Co.'nun haklarının iptal edilmesi gerektiğini söyledi. Ve kişisel kullanım için, kiracılığın kişisel kullanım için feshedilmesi durumunda yeni sahibinin eski kiracının yerine yeni bir daire bulması gerektiğini öne sürüyor.