Mezopotamya
New member
Her şeyin tekrar filizlendiği, çiçek açtığı ve geliştiği, Arbor teriminin uymadığı evleri gören Berlin tahsislerinde yürüyen herkes. Bunun için çok büyükler. Genellikle tuğla veya betondan dökülürler. Nadiren çoklu storey olmalarına rağmen, bir arcade planından daha tek bir aile konut mülküne uyma olasılıkları daha yüksektir.
Hemen hemen her kolonide bu tür binalar var – yasal olarak imkansız bir şey olmasına rağmen. Federal Kleinsgarten Yasası, “Tahsis bahçesinde, kapalı bir açık hava koltuğu da dahil olmak üzere maksimum 24 metrekarelik zemin alanına sahip basit bir versiyonda bir çarşı” diyor. Prensip olarak, bir Arbor “doğasına göre kalıcı yaşam için uygun olmamalıdır (…).
Tahsis edilen paletler için soruşturma koruması
Ancak, bu yasa 1983'ten gelmiştir. Yayınlandığında, büyük boyutlu arcades zaten duruyordu. Ya da Batı Alman yasası orada geçerli hale gelmeden önce doğudaki duvarın arkasına çekildiler. Ve yasa yürürlüğe girdiğinde “tahsis saraylarında” zaten yaşayanlar genellikle bir tür ortak yasaya sahiptir. Envanter koruması geçerlidir.
Bu araziler artık yavaş yavaş özgürleşiyorsa, soru genellikle yıkım için paranın nereden gelmesi gerektiğidir. Charlottenburg'daki Spandauer Damm'daki Rosstrappe kolonisinde güzel bir örnek bulunabilir. Tesis, Westend'deki DRK kliniklerinin arkasına uzanan büyük bir tahsis bahçesi alanının bir parçasıdır. Toplam on koloni.
Rosstrapp kolonisinin logosu, dörtnala atın gölge gözyaşıdır. Girişteki siyah tahtada doğal bal ve reçel sunulmaktadır, şu anda domates bitkileri- “Harz Fire, 20 olağandışı eski çeşit, ayrıca siyah ve sarı salkım, yumurta ve dev domates gibi tanıdıklara ek olarak”.
Monika Schäfer Sulanırken, arkada lüks çatı katları olan bir su kulesi.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Girişin hemen arkasında Monika Schäfer, yatağını “Shepherd gibi Shepherd” ı boşa harcar. Bu kendini -Ilony'yi kanıtlar ve gerçek bir çekirdeğe sahiptir. Zaten buraya girip çıkanlarla ilgileniyor. Sistem Berlin'de çoğundan daha açık. Signposted yürüyüş parkurları, bir oyun alanı, bir fuar alanı var.
Fuar alanına doğru ana yolda, bu aşırı arborlardan biri yükselir. Biraz aşırı büyümüş bir bahçede duruyor, kat planı açısından iki kat daha geniş ve sivri çatısı ile etrafındaki DATS'leri açıkça eziyor.
Badyalı, ahşap panjurlar var. Binanın basit zarafeti, zamanın izleri nedeniyle mükemmel görünüyor. Bu, hafifçe ezilmiş yağmur olukları ve çatıdaki hava perdesi için de geçerlidir. Batık kaldırım panellerinin önünde: bahçeli bir rüya evi. Yılda yaklaşık 100 Euro kiralamak.
Bu rüyayı fark eden kiracı artık orada değil. Şimdi Federal Klys Bahçe Yasası yıkım öngörüyor. En azından 24 metrekarelik bir zemin alanında bir sökme. Ancak dernek gerekli değişiklikten yoksundur.
Başkan Wilfried Kuchenmüller (74), binanın uygun bir yıkımının şu anda yaklaşık 26.000 avroya mal olacağını açıklıyor. Hesapladınız. Bir yıkım fonu var, ancak her kiracı yılda sadece 20 avro ödüyor. Onunla çok uzağa gitmiyorsun.
Yeni kiracı, taşınmadan önce potansiyel yıkım maliyetlerinin bir kısmını yatırmak zorunda kaldı
Böylece kulüp bir anlaşma yaptı – bekleme listesindeki bir sonraki kişiyle. Bu, Charlottenburg-Wilmersdorf'ta yaklaşık 6000 arsa için Bölge Derneği tarafından yürütülmektedir. Bekleme süresi beş ila on yıldır. Ancak sabrınız ve rezervleriniz varsa, bir rüya evi kazanabilirsiniz. Nispeten küçük para için.
Spandauer Damm üzerindeki evin yeni kiracısı, yıkım maliyetlerinin beşte birini hemen ödemek zorunda kaldı ve taşınmasına izin verildi. Şimdi her ay 90 avroyu yıkım için para ödüyor. Daha sonra taşındıktan sonra ev yırtılacak.
Charlottenburg'daki Beyaz Fled Dream House'a giden yol.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Berlin'deki alan baskısı muazzam olmasına rağmen, şanslı olan muhtemelen kapının önüne konmayacak. Şu anda şehirde 71.000 tahsis var. Senato önümüzdeki yıllarda neredeyse her bir onuncu düzeni düzleştirmeyi planlıyor. 2030'dan sonra, birçoğu yeni yerleşim mahallelerine veya altyapıya yol açmalıdır.
Ruhwald kolonilerindeki 15.000 bahçe geçmişte sıklıkla tehdit edildi. Ya sadece kısmen: Bir noktada, bir başka yüzme havuzunun inşasında bir hastanenin bir uzantısı planlandı. Ancak bir kereden fazla, büyük alan da tamamen yol vermelidir – on binlerce daireye sahip çeyrekler için.
“Bunlar fileto arazileri,” diyor Kuchenmüller. Kanıtlamak için, daha önceki bir su kulesi, Kuchenmüller'in dediği gibi, dairelerin şimdi “perçinlendiği” koloninin kenarına çıkıyor. Kule'deki yuvarlak çatı katlarından biri ayda 10.000 Euro kiralık olarak sunulmaktadır. Pencereleri çekim aralıklarından çok daha büyük değil.
İzin verilen zemin alanının dört katından fazla
Buna karşılık, büyük boy arben elbette bir pazarlıktır. Kuchenmüller, beyaz işaretlerden önemli ölçüde daha büyük bir çarşı anlatıyor. Bu durumda, bu 2023'te, kulüp biraz farklı bir anlaşma yaptı.
Mevcut korumanın tadını çıkaran kiracı atıldı. Kadınları taciz etti. Hiç parası yoktu. “Arbor” ın 108 metrekarelik bir zemin alanı vardı. İzin verilen dört kattan fazla. Burada yıkım maliyetlerini hesaplarken 60.000 avroya geldiler.
Sadece kiralandı, bu “Arbor” birkaç on yıl kalıyor.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Kulüp nihayet iki yıl içinde evi kendi hesabına düşüren ve bahçeyi düzene koyan birini buldu. Yük atma duvarlarının durması gerektiğinden, evin şimdi 74 metrekarelik bir taban alanı var.
Yeni kiracı, 30 yıl boyunca yıkım fonuna ayda 90 avro ödüyor, böylece küçültülmüş ev bahçeden vazgeçerse yıkılabilir. Bu anlaşmanın bölge hükümeti tarafından da onaylanması gerekiyordu. Kulüp şefi Kuchenmüller tüm bunlara tek başına karar veremez.
Çevredeki mahallelerde büyük destek
Türk fındık ağacının altında fuar alanında yuvarlak bir bankta oturuyoruz. Ruhwald kolonilerini kurtarmak için 50 yıl önce kurulan vatandaşların girişiminden bir hediye. Bugün hala varlar. Bahçelerin korunması mücadelesinde, Laubenpiepers mahalleyi burada onlarla birlikte aldı.
Özellikle, çevredeki yerleşim bölgelerinden kiracılar masa tenis oyunları için fuar alanına geliyor. Kolonilerdeki oyun alanı anaokulu grupları arasında popülerdir. Hasat süresi boyunca, bahçıvanlar komşularına meyve, sebze ve çiçek veriyorlar. Şimdiye kadar, gayrimenkul geliştiricileri de çevredeki mahallelerde nispeten büyük desteğe sahip oldukları için dişlerini tahsis bahçıvanlarına ısırdı.
Wilfried Kuchenmüller, dediği gibi “bir ekonomistten evden”. 40 yıl boyunca ekonomi ve ekonomik İngilizce meslek okul öğretmeniydi. 2013 yılında, emekliliğinden önceki yıl, bahçesini kolonide kiraladı. O zaman “yeni bir şey yapmak” istedi, diyor ve çocukluğunu hatırlıyor. Babanın bahçesinde yabani otları koparmak. Erken favori bir etkinlik, ona benziyordu. Uzun zamandır düşünmemişti.
Balo Salonunda 1949 Yaz Festivali'nin bir fotoğrafı var
Yarım zamanlı bir ev fuar alanına aittir: “Balo Salonu”. Çerçeveli fotoğraflar duvarlara asılır. Biri kolonideki “Yaz Festivali 1949” dan geliyor. Esas olarak ergenleri gösterir. Beyaz bluzlar, parlak etekler ve beyaz çoraplar, başlarının üzerinde gözle görülür şekilde rahatsız çiçek kemerleri. Arka planda, akordeon üzerinde çarpık bir gülümsemeye sahip bir kadın. Gerçekten mutlu görünen tek kişi, resmin sağ kenarında diş telleri olan yalın bir yaştır. Kolları küçük hevesli çocukların omuzlarında yatıyor. Belki de, bu fotoğraf göz önüne alındığında, tahsisler her zaman yaşlılık için bir şey olmuştur.
Kulüp patronu Wilfried Kuchenmüller fuar alanındaki balo salonundaJordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Kuchenmüller bahçesinden memnun görünüyor. Her gün buraya geliyor. Yağmur yağdığında, çardakta oturur ve gazeteyi okur. Artık Spandauer Damm'tan arabaları duymuyor. Onları sadece gizlenebilecek bir gürültü olarak algılıyor: “Bu biraz tutum meselesi.”
Kulüp patronu sesaplantlar inşa ediyor
Her biri bahçesinde iki erik ağacı ve elma ağacı var. Çeşme ile mini göleti yaz aylarında kurbağalar tarafından doldurulur, deprem için hafif bir beklenti ile açıklar. Kuchenmüller'in Bahçesi'ndeki özel bir özellik 20 sinaplanttır. Terasın hemen yanında büyürler ve yaklaşık 1.20 metre yüksekliğe sahiptirler. Uzatma “tamamen kolay” diyor. Yapraklarla Güney Koreli Berlin topluluğunun büyük bölümlerini tedarik edebilirdi. Et ve pirinç bu yapraklara sarılır. Bir incelik.
Kuchenmüller'in karısı Güney Kore'den geliyor. İkisi 1972'de Fehrbelliner Platz'daki efsanevi Disco Riverboat'ta bir araya geldi. İki yıl önce Batı Berlin'e hemşire olarak geldi. O zaman Güney Kore'nin nerede olduğunu bilmiyordu. Bu arada, ikisi 50 yıldır evli.
“Burada söyleyecek hiçbir şeyin yok, bahçe karınıza ait”
Bir kulüp başkanı olarak, Kuchenmüller'in büyük çizgiler üzerinde bir gözü var, siparişten daha küçük sapmalar durumunda göz atıyor. Örneğin, komşusu mülk sınırında izin verilen 1,25 metreyi aşan gizlilik ekranları kurdu. “Bence bu güzel,” diyor Kuchenmüller.
Komşusu Werner Siemens'te çalıştı. “Bu yüzden kendini her zaman Werner von Siemens olarak adlandırıyor. Türk bir kadınla evli böyle bir şaka.
Sonunda, iyi anlaşmakla ilgili. Ve bunu burada yapıyorlar. Tecrübeli bir Batı Berliner olarak, fileto arazilerinizi savunmaya devam edeceksiniz.
Hemen hemen her kolonide bu tür binalar var – yasal olarak imkansız bir şey olmasına rağmen. Federal Kleinsgarten Yasası, “Tahsis bahçesinde, kapalı bir açık hava koltuğu da dahil olmak üzere maksimum 24 metrekarelik zemin alanına sahip basit bir versiyonda bir çarşı” diyor. Prensip olarak, bir Arbor “doğasına göre kalıcı yaşam için uygun olmamalıdır (…).
Tahsis edilen paletler için soruşturma koruması
Ancak, bu yasa 1983'ten gelmiştir. Yayınlandığında, büyük boyutlu arcades zaten duruyordu. Ya da Batı Alman yasası orada geçerli hale gelmeden önce doğudaki duvarın arkasına çekildiler. Ve yasa yürürlüğe girdiğinde “tahsis saraylarında” zaten yaşayanlar genellikle bir tür ortak yasaya sahiptir. Envanter koruması geçerlidir.
Bu araziler artık yavaş yavaş özgürleşiyorsa, soru genellikle yıkım için paranın nereden gelmesi gerektiğidir. Charlottenburg'daki Spandauer Damm'daki Rosstrappe kolonisinde güzel bir örnek bulunabilir. Tesis, Westend'deki DRK kliniklerinin arkasına uzanan büyük bir tahsis bahçesi alanının bir parçasıdır. Toplam on koloni.
Rosstrapp kolonisinin logosu, dörtnala atın gölge gözyaşıdır. Girişteki siyah tahtada doğal bal ve reçel sunulmaktadır, şu anda domates bitkileri- “Harz Fire, 20 olağandışı eski çeşit, ayrıca siyah ve sarı salkım, yumurta ve dev domates gibi tanıdıklara ek olarak”.
Monika Schäfer Sulanırken, arkada lüks çatı katları olan bir su kulesi.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Girişin hemen arkasında Monika Schäfer, yatağını “Shepherd gibi Shepherd” ı boşa harcar. Bu kendini -Ilony'yi kanıtlar ve gerçek bir çekirdeğe sahiptir. Zaten buraya girip çıkanlarla ilgileniyor. Sistem Berlin'de çoğundan daha açık. Signposted yürüyüş parkurları, bir oyun alanı, bir fuar alanı var.
Fuar alanına doğru ana yolda, bu aşırı arborlardan biri yükselir. Biraz aşırı büyümüş bir bahçede duruyor, kat planı açısından iki kat daha geniş ve sivri çatısı ile etrafındaki DATS'leri açıkça eziyor.
Badyalı, ahşap panjurlar var. Binanın basit zarafeti, zamanın izleri nedeniyle mükemmel görünüyor. Bu, hafifçe ezilmiş yağmur olukları ve çatıdaki hava perdesi için de geçerlidir. Batık kaldırım panellerinin önünde: bahçeli bir rüya evi. Yılda yaklaşık 100 Euro kiralamak.
Bu rüyayı fark eden kiracı artık orada değil. Şimdi Federal Klys Bahçe Yasası yıkım öngörüyor. En azından 24 metrekarelik bir zemin alanında bir sökme. Ancak dernek gerekli değişiklikten yoksundur.
Başkan Wilfried Kuchenmüller (74), binanın uygun bir yıkımının şu anda yaklaşık 26.000 avroya mal olacağını açıklıyor. Hesapladınız. Bir yıkım fonu var, ancak her kiracı yılda sadece 20 avro ödüyor. Onunla çok uzağa gitmiyorsun.
Yeni kiracı, taşınmadan önce potansiyel yıkım maliyetlerinin bir kısmını yatırmak zorunda kaldı
Böylece kulüp bir anlaşma yaptı – bekleme listesindeki bir sonraki kişiyle. Bu, Charlottenburg-Wilmersdorf'ta yaklaşık 6000 arsa için Bölge Derneği tarafından yürütülmektedir. Bekleme süresi beş ila on yıldır. Ancak sabrınız ve rezervleriniz varsa, bir rüya evi kazanabilirsiniz. Nispeten küçük para için.
Spandauer Damm üzerindeki evin yeni kiracısı, yıkım maliyetlerinin beşte birini hemen ödemek zorunda kaldı ve taşınmasına izin verildi. Şimdi her ay 90 avroyu yıkım için para ödüyor. Daha sonra taşındıktan sonra ev yırtılacak.
Charlottenburg'daki Beyaz Fled Dream House'a giden yol.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Berlin'deki alan baskısı muazzam olmasına rağmen, şanslı olan muhtemelen kapının önüne konmayacak. Şu anda şehirde 71.000 tahsis var. Senato önümüzdeki yıllarda neredeyse her bir onuncu düzeni düzleştirmeyi planlıyor. 2030'dan sonra, birçoğu yeni yerleşim mahallelerine veya altyapıya yol açmalıdır.
Ruhwald kolonilerindeki 15.000 bahçe geçmişte sıklıkla tehdit edildi. Ya sadece kısmen: Bir noktada, bir başka yüzme havuzunun inşasında bir hastanenin bir uzantısı planlandı. Ancak bir kereden fazla, büyük alan da tamamen yol vermelidir – on binlerce daireye sahip çeyrekler için.
“Bunlar fileto arazileri,” diyor Kuchenmüller. Kanıtlamak için, daha önceki bir su kulesi, Kuchenmüller'in dediği gibi, dairelerin şimdi “perçinlendiği” koloninin kenarına çıkıyor. Kule'deki yuvarlak çatı katlarından biri ayda 10.000 Euro kiralık olarak sunulmaktadır. Pencereleri çekim aralıklarından çok daha büyük değil.
İzin verilen zemin alanının dört katından fazla
Buna karşılık, büyük boy arben elbette bir pazarlıktır. Kuchenmüller, beyaz işaretlerden önemli ölçüde daha büyük bir çarşı anlatıyor. Bu durumda, bu 2023'te, kulüp biraz farklı bir anlaşma yaptı.
Mevcut korumanın tadını çıkaran kiracı atıldı. Kadınları taciz etti. Hiç parası yoktu. “Arbor” ın 108 metrekarelik bir zemin alanı vardı. İzin verilen dört kattan fazla. Burada yıkım maliyetlerini hesaplarken 60.000 avroya geldiler.
Sadece kiralandı, bu “Arbor” birkaç on yıl kalıyor.Jordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Kulüp nihayet iki yıl içinde evi kendi hesabına düşüren ve bahçeyi düzene koyan birini buldu. Yük atma duvarlarının durması gerektiğinden, evin şimdi 74 metrekarelik bir taban alanı var.
Yeni kiracı, 30 yıl boyunca yıkım fonuna ayda 90 avro ödüyor, böylece küçültülmüş ev bahçeden vazgeçerse yıkılabilir. Bu anlaşmanın bölge hükümeti tarafından da onaylanması gerekiyordu. Kulüp şefi Kuchenmüller tüm bunlara tek başına karar veremez.
Çevredeki mahallelerde büyük destek
Türk fındık ağacının altında fuar alanında yuvarlak bir bankta oturuyoruz. Ruhwald kolonilerini kurtarmak için 50 yıl önce kurulan vatandaşların girişiminden bir hediye. Bugün hala varlar. Bahçelerin korunması mücadelesinde, Laubenpiepers mahalleyi burada onlarla birlikte aldı.
Özellikle, çevredeki yerleşim bölgelerinden kiracılar masa tenis oyunları için fuar alanına geliyor. Kolonilerdeki oyun alanı anaokulu grupları arasında popülerdir. Hasat süresi boyunca, bahçıvanlar komşularına meyve, sebze ve çiçek veriyorlar. Şimdiye kadar, gayrimenkul geliştiricileri de çevredeki mahallelerde nispeten büyük desteğe sahip oldukları için dişlerini tahsis bahçıvanlarına ısırdı.
Wilfried Kuchenmüller, dediği gibi “bir ekonomistten evden”. 40 yıl boyunca ekonomi ve ekonomik İngilizce meslek okul öğretmeniydi. 2013 yılında, emekliliğinden önceki yıl, bahçesini kolonide kiraladı. O zaman “yeni bir şey yapmak” istedi, diyor ve çocukluğunu hatırlıyor. Babanın bahçesinde yabani otları koparmak. Erken favori bir etkinlik, ona benziyordu. Uzun zamandır düşünmemişti.
Balo Salonunda 1949 Yaz Festivali'nin bir fotoğrafı var
Yarım zamanlı bir ev fuar alanına aittir: “Balo Salonu”. Çerçeveli fotoğraflar duvarlara asılır. Biri kolonideki “Yaz Festivali 1949” dan geliyor. Esas olarak ergenleri gösterir. Beyaz bluzlar, parlak etekler ve beyaz çoraplar, başlarının üzerinde gözle görülür şekilde rahatsız çiçek kemerleri. Arka planda, akordeon üzerinde çarpık bir gülümsemeye sahip bir kadın. Gerçekten mutlu görünen tek kişi, resmin sağ kenarında diş telleri olan yalın bir yaştır. Kolları küçük hevesli çocukların omuzlarında yatıyor. Belki de, bu fotoğraf göz önüne alındığında, tahsisler her zaman yaşlılık için bir şey olmuştur.
Kulüp patronu Wilfried Kuchenmüller fuar alanındaki balo salonundaJordis Antonia Schlösser/Ostkreuz
Kuchenmüller bahçesinden memnun görünüyor. Her gün buraya geliyor. Yağmur yağdığında, çardakta oturur ve gazeteyi okur. Artık Spandauer Damm'tan arabaları duymuyor. Onları sadece gizlenebilecek bir gürültü olarak algılıyor: “Bu biraz tutum meselesi.”
Kulüp patronu sesaplantlar inşa ediyor
Her biri bahçesinde iki erik ağacı ve elma ağacı var. Çeşme ile mini göleti yaz aylarında kurbağalar tarafından doldurulur, deprem için hafif bir beklenti ile açıklar. Kuchenmüller'in Bahçesi'ndeki özel bir özellik 20 sinaplanttır. Terasın hemen yanında büyürler ve yaklaşık 1.20 metre yüksekliğe sahiptirler. Uzatma “tamamen kolay” diyor. Yapraklarla Güney Koreli Berlin topluluğunun büyük bölümlerini tedarik edebilirdi. Et ve pirinç bu yapraklara sarılır. Bir incelik.
Kuchenmüller'in karısı Güney Kore'den geliyor. İkisi 1972'de Fehrbelliner Platz'daki efsanevi Disco Riverboat'ta bir araya geldi. İki yıl önce Batı Berlin'e hemşire olarak geldi. O zaman Güney Kore'nin nerede olduğunu bilmiyordu. Bu arada, ikisi 50 yıldır evli.
“Burada söyleyecek hiçbir şeyin yok, bahçe karınıza ait”
Bir kulüp başkanı olarak, Kuchenmüller'in büyük çizgiler üzerinde bir gözü var, siparişten daha küçük sapmalar durumunda göz atıyor. Örneğin, komşusu mülk sınırında izin verilen 1,25 metreyi aşan gizlilik ekranları kurdu. “Bence bu güzel,” diyor Kuchenmüller.
Komşusu Werner Siemens'te çalıştı. “Bu yüzden kendini her zaman Werner von Siemens olarak adlandırıyor. Türk bir kadınla evli böyle bir şaka.
Sonunda, iyi anlaşmakla ilgili. Ve bunu burada yapıyorlar. Tecrübeli bir Batı Berliner olarak, fileto arazilerinizi savunmaya devam edeceksiniz.