Mezopotamya
New member
Berlin'deki önemli bir binanın inşaat maliyetleri bir kez daha patlama yaşıyor. Wilmersdorf'ta Württembergische Straße 6 adresinde bulunan Senato Kentsel Gelişim Departmanı ofis binasının yenilenmesinin fiyatı, 2018'deki ilk maliyet tahmini/maliyet hesaplamasına göre yaklaşık 98 milyon avrodan tahmini 158 milyon avroya çıkacak. Bu, bir yanıttan ortaya çıkıyor. Sol milletvekilleri Katalin Gennburg ve Niklas Schenker'in talebi üzerine Senato Maliye Bakanlığı tarafından Çarşamba günü yayınlandı.
Ek maliyetlerle bitmiyor. Gelen cevaba göre, Berlin İmar İdaresi'nin Ağustos 2023'te yapılması planlanan genel merkezinin tamamlanması bu yılın temmuz ayına ertelendi. Gecikmenin nedeni, beton yenileme çalışmaları ve söylendiği gibi “kuşların korunması nedeniyle inşaatın durdurulması”. İnşaat Kasım 2020'de başladı.
60 milyonluk maliyet artışı yüzde 61'lik bir artışa denk geliyor. Senato'nun yanıtına göre, projenin genel yüklenicisi olarak görev yapan inşaat şirketi Hochtief, 70'i alt ek olmak üzere toplam 51 milyon avro tutarında 180 ek teklif sundu. Kamu binalarını yöneten Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), birkaç hafta önce hizmet binasının yenileme maliyetlerinin arttığını açıklamış ancak kapsamı hakkında detaylı bilgi vermemişti.
Senato'nun cevabına göre, eklemeler arasında “ekstra miktarlar”, “işlevsel hizmet tanımına göre hizmetlerde azalmalar” ile “teknik olarak gerekli değişiklikler nedeniyle ek hizmetler” ve “ek resmi ve yangından korunma gereklilikleri nedeniyle ek hizmetler” ve “ek hizmetler” yer alıyor. yürütmedeki uzantılar”. Ayrıca ek maliyetlerin “inşaat fiyat endeksinden kaynaklanan maliyet artışlarını da yansıttığı” belirtildi.
Yaklaşık 7,3 milyon Euro ile en büyük katkı beton onarım kalemiyle ilgilidir. İnşaat süresinin uzatılması için yaklaşık 6,3 milyon avro talep edilirken, 6,2 milyon avro çift kutulu pencerelerin onarımı için ve 5,1 milyon avro ise “Cephe inşaatındaki değişiklikler” kalemi için talep edildi. “Bertaraf maliyetleri” başlığı altında 1,3 milyon avroluk bir ek yer alırken, “dış mekan tesislerinin genişletilmesi ve ayarlanması” 1,1 milyon avroya tekabül ediyor. “İtfaiyenin genişletilmesi ve söndürme suyu” maddesinde ise yaklaşık 1 milyon avroluk zeyilname bulunuyor.
İnşaat şirketi sorulduğunda yorum yapmak istemedi
Sorulduğunda Hochtief firması maliyet artışları konusunda bir şey söylemek istemiyor. Bir şirket sözcüsü şöyle açıklıyor: “Lütfen, bireysel projelerle ilgili sözleşmeye bağlı konularda asla kamuya açık yorum yapmadığımızı anlayın.” Mimarlık firması Kahlfeldt de benzer şekilde ihtiyatlı davranıyor ve web sitesinde “Senato Kentsel Gelişim ve Konut Departmanı'nın listelenmiş ofis binasının genel olarak yenilenmesi” ofisin dahil olduğu projelerden biri olarak listeleniyor – “Kahlfeldt- Obermeyer çalışma grubu”.
Mimar Petra Kahlfeldt, Aralık 2021'de Berlin Senato Binası Direktörü olarak atanana kadar kocası Paul Kahlfeldt ile birlikte Kahlfeldt ofisinde çalıştı. Petra Kahlfeldt, Senato Bina Direktörü olarak atandıktan sonra “Kahlfeldt Architects için mimar olarak çalışmayı bıraktı”. söz konusu. Württembergische Straße 6 adresindeki projenin proje sayfasında Petra Kahlfeldt'ten Paul Kahlfeldt ile birlikte “mimar” anahtar kelimesiyle bahsediliyor.
Proje yöneticisi olarak adlandırılan Kahlfeldt çalışanı, Württembergische Straße 6'daki hizmet binasının yenilenmesinde mimarlık ofisinin hangi planlama hizmetleri ve görevleri üstlendiği ve ofisin maliyet tahminine ne ölçüde dahil olduğu hakkındaki soruları aktarıyor /2018'den BIM'e maliyet hesaplaması. Talep üzerine BIM şöyle açıklıyor: “Kahlfeldt ofisi bir ARGE'nin parçası olarak kuruldu (bir çalışma grubu, not d. Kırmızı.) Bayan Kahlfeldt'in henüz Senato Bina Direktörü olmadığı bir dönemde görevlendirildi. Hesaplama ARGE tarafından yapılmıştır. Maliyet tahmini sırasında, binanın halen kullanımda olması ve bileşenlerin yalnızca sınırlı ölçüde incelenebilmesi nedeniyle bileşenlerin kapsamlı bir şekilde açılması mümkün olmadı.”
Sol milletvekilleri eleştiriyor ve açıklama talep ediyor
Württembergische Straße'deki bina, Werry Roth'un planlarına göre 1954-1956 yılları arasında inşa edildi. Kompleks birbirine bağlı dört evden oluşmaktadır. Odak noktası, diğer beş katlı binaların üzerinde açıkça yükselen 18 katlı yüksek bir binadır. Yüksek binanın koruma altındaki cephesiyle birlikte dış görünümü modernizasyon sonrasında da korunacak. Çalışmalar sırasında beton yenilenecek ve kirletici maddeler de ortadan kaldırılacak. İçeride modern ofisler ve geniş toplantı odalarının yer aldığı açık alanlar oluşturulacak.
Sol görüşlü milletvekili Gennburg parlamentonun sonuçlarını duyurdu. “Bu büyük maliyet artışları soru işaretlerine yol açıyor ve sol kanat olarak biz bunu parlamentoda ele alacağız” diyor. Gennburg, “Berlin eyaleti için 60 milyon avroluk ek maliyet, bu yenileme projesini mevcut bütçedeki en büyük 10 Berlin maliyet patlaması arasına yerleştiriyor ve özellikle başka her yerde kemer sıkma çağrıları varken çok sorunlu” dedi. “Birçok küçük planlama ofisi ve yerel inşaat sektörü için bu haber aynı zamanda bu tür devlet sözleşmelerinden gerçekte kimin para kazandığı sorusunu da gündeme getirebilir. İnşaat politikasında netlik ve değişiklik talep ediyoruz” diyor Gennburg.
Ek maliyetlerle bitmiyor. Gelen cevaba göre, Berlin İmar İdaresi'nin Ağustos 2023'te yapılması planlanan genel merkezinin tamamlanması bu yılın temmuz ayına ertelendi. Gecikmenin nedeni, beton yenileme çalışmaları ve söylendiği gibi “kuşların korunması nedeniyle inşaatın durdurulması”. İnşaat Kasım 2020'de başladı.
60 milyonluk maliyet artışı yüzde 61'lik bir artışa denk geliyor. Senato'nun yanıtına göre, projenin genel yüklenicisi olarak görev yapan inşaat şirketi Hochtief, 70'i alt ek olmak üzere toplam 51 milyon avro tutarında 180 ek teklif sundu. Kamu binalarını yöneten Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), birkaç hafta önce hizmet binasının yenileme maliyetlerinin arttığını açıklamış ancak kapsamı hakkında detaylı bilgi vermemişti.
Senato'nun cevabına göre, eklemeler arasında “ekstra miktarlar”, “işlevsel hizmet tanımına göre hizmetlerde azalmalar” ile “teknik olarak gerekli değişiklikler nedeniyle ek hizmetler” ve “ek resmi ve yangından korunma gereklilikleri nedeniyle ek hizmetler” ve “ek hizmetler” yer alıyor. yürütmedeki uzantılar”. Ayrıca ek maliyetlerin “inşaat fiyat endeksinden kaynaklanan maliyet artışlarını da yansıttığı” belirtildi.
Yaklaşık 7,3 milyon Euro ile en büyük katkı beton onarım kalemiyle ilgilidir. İnşaat süresinin uzatılması için yaklaşık 6,3 milyon avro talep edilirken, 6,2 milyon avro çift kutulu pencerelerin onarımı için ve 5,1 milyon avro ise “Cephe inşaatındaki değişiklikler” kalemi için talep edildi. “Bertaraf maliyetleri” başlığı altında 1,3 milyon avroluk bir ek yer alırken, “dış mekan tesislerinin genişletilmesi ve ayarlanması” 1,1 milyon avroya tekabül ediyor. “İtfaiyenin genişletilmesi ve söndürme suyu” maddesinde ise yaklaşık 1 milyon avroluk zeyilname bulunuyor.
İnşaat şirketi sorulduğunda yorum yapmak istemedi
Sorulduğunda Hochtief firması maliyet artışları konusunda bir şey söylemek istemiyor. Bir şirket sözcüsü şöyle açıklıyor: “Lütfen, bireysel projelerle ilgili sözleşmeye bağlı konularda asla kamuya açık yorum yapmadığımızı anlayın.” Mimarlık firması Kahlfeldt de benzer şekilde ihtiyatlı davranıyor ve web sitesinde “Senato Kentsel Gelişim ve Konut Departmanı'nın listelenmiş ofis binasının genel olarak yenilenmesi” ofisin dahil olduğu projelerden biri olarak listeleniyor – “Kahlfeldt- Obermeyer çalışma grubu”.
Mimar Petra Kahlfeldt, Aralık 2021'de Berlin Senato Binası Direktörü olarak atanana kadar kocası Paul Kahlfeldt ile birlikte Kahlfeldt ofisinde çalıştı. Petra Kahlfeldt, Senato Bina Direktörü olarak atandıktan sonra “Kahlfeldt Architects için mimar olarak çalışmayı bıraktı”. söz konusu. Württembergische Straße 6 adresindeki projenin proje sayfasında Petra Kahlfeldt'ten Paul Kahlfeldt ile birlikte “mimar” anahtar kelimesiyle bahsediliyor.
Proje yöneticisi olarak adlandırılan Kahlfeldt çalışanı, Württembergische Straße 6'daki hizmet binasının yenilenmesinde mimarlık ofisinin hangi planlama hizmetleri ve görevleri üstlendiği ve ofisin maliyet tahminine ne ölçüde dahil olduğu hakkındaki soruları aktarıyor /2018'den BIM'e maliyet hesaplaması. Talep üzerine BIM şöyle açıklıyor: “Kahlfeldt ofisi bir ARGE'nin parçası olarak kuruldu (bir çalışma grubu, not d. Kırmızı.) Bayan Kahlfeldt'in henüz Senato Bina Direktörü olmadığı bir dönemde görevlendirildi. Hesaplama ARGE tarafından yapılmıştır. Maliyet tahmini sırasında, binanın halen kullanımda olması ve bileşenlerin yalnızca sınırlı ölçüde incelenebilmesi nedeniyle bileşenlerin kapsamlı bir şekilde açılması mümkün olmadı.”
Sol milletvekilleri eleştiriyor ve açıklama talep ediyor
Württembergische Straße'deki bina, Werry Roth'un planlarına göre 1954-1956 yılları arasında inşa edildi. Kompleks birbirine bağlı dört evden oluşmaktadır. Odak noktası, diğer beş katlı binaların üzerinde açıkça yükselen 18 katlı yüksek bir binadır. Yüksek binanın koruma altındaki cephesiyle birlikte dış görünümü modernizasyon sonrasında da korunacak. Çalışmalar sırasında beton yenilenecek ve kirletici maddeler de ortadan kaldırılacak. İçeride modern ofisler ve geniş toplantı odalarının yer aldığı açık alanlar oluşturulacak.
Sol görüşlü milletvekili Gennburg parlamentonun sonuçlarını duyurdu. “Bu büyük maliyet artışları soru işaretlerine yol açıyor ve sol kanat olarak biz bunu parlamentoda ele alacağız” diyor. Gennburg, “Berlin eyaleti için 60 milyon avroluk ek maliyet, bu yenileme projesini mevcut bütçedeki en büyük 10 Berlin maliyet patlaması arasına yerleştiriyor ve özellikle başka her yerde kemer sıkma çağrıları varken çok sorunlu” dedi. “Birçok küçük planlama ofisi ve yerel inşaat sektörü için bu haber aynı zamanda bu tür devlet sözleşmelerinden gerçekte kimin para kazandığı sorusunu da gündeme getirebilir. İnşaat politikasında netlik ve değişiklik talep ediyoruz” diyor Gennburg.